Street retail является одним из самых популярных типов недвижимости среди частных инвесторов. И у этого есть несколько весомых причин:

1. Высокий спрос

Качественные помещения типа street retail пользуются популярностью среди арендаторов и практически никогда не пустуют.  Наиболее ликвидными считаются помещения, расположенные на центральных торговых коридорах города, на первых этажах жилых и коммерческих объектов, с отдельным входом с улицы, на хорошем пешеходном потоке в пешей доступности от метро или в окружении густо населенного района.

2. Понятные арендаторы

Чаще всего «обитателями» помещений типа street retail являются сетевые рестораны, кафе , магазины продуктов, одежды или хозтоваров, а также lifestyle организации. Стабильно развивающиеся сетевые компании заключают долгосрочные договоры и своевременно выполняют свои финансовые обязательства, обеспечивая владельцу объекта стабильный арендный доход.

 

3. Высокие арендные ставки

Ставка аренды в помещениях типа street retail на центральных улицах Москвы варьируется от 50 до 300 тыс.руб. за квадратным метр, что в несколько раз превышает арендные ставки по помещениям других типов недвижимости. В связи со стабилизацией экономической ситуации, арендные ставки на street retail выросли за последний год на 20% и продолжают расти.

Таким образом street retail является приоритетным типом недвижимости среди покупателей арендного бизнеса. Окупаемость по таким объектам составляет 7-10 лет. Порог входа от 30 млн. руб., потенциальный доход от 250 тыс. руб. в месяц.

Однако, при всей инвестиционной привлекательности, следует быть внимательным и осторожным при выборе объекта инвестиций типа street retail, так как именно по таким помещениям чаще всего возникают вопросы с документами на собственность, неузаконенными постройками/пристройками/перепланировками и недобросовестными продавцами.  Так что при покупке арендного бизнеса типа street retail лучше обратиться за финансово-юридической консультацией  чтобы минимизировать риски и получить ожидаемый инвестиционный доход.

 

 

Рубрики: Инвестиции

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Инвестиции

Инвестиции в криптовалюты. Хорошая ли идея?

О биткоинах, блокчейне и о криптовалютах в целом начали активно говорить в апреле этого года. Уже в августе ежемесячное количество запросов в «Яндексе» по этой теме достигло 3 миллионов, а это значит, что три непонятных слова стали одним из главных медиатрендов.

Инвестиции

Какую роль играет недвижимость в современной инвестиционной среде?

Почему единственным сегментом инвестиционного рынка, не запятнавшим свою репутацию, остается недвижимость?

Инвестиции

Стабильный доход в старости. Пенсия? Вряд ли.

Неустойчивость экономической ситуации и зыбкость пенсионного законодательства снижают шансы на получение достойного дохода в старости. Государство стимулирует граждан на создание индивидуального капитала и в тоже время снимает с себя ответственность за его сохранность. Подогревают эту Подробнее…